Prodej obecních pozemků

ZÁMĚR DISPOZICE S MAJETKEM OBCE BOROVÁ

Druh a předmět dispozice:

Prodej následujících obecních pozemků:

• p. č. 2006/7 v katastrálním území Borová u Poličky,
• p. č. 2006/8 v katastrálním území Borová u Poličky,
• p. č. 2006/9 v katastrálním území Borová u Poličky,
• p. č. 2006/10 v katastrálním území Borová u Poličky.

Bližší vymezení záměru:

Prodej obecních pozemků za účelem individuální výstavby rodinných domů novými vlastníky.

Záměrem obce Borová je v souladu s ustanovením § 2 odst. 2 a § 35 odst. 1, odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, příznivě působit na demografický vývoj v obci a vytvořit podmínky pro zajištění bytové potřeby občanů obce, případně nových občanů obce a rozvoj občanské základny obce, jakož i vytvořit podmínky pro sociální soudržnost územního společenství občanů, které obec představuje, a podpořit ekonomické zájmy obce. Za účelem naplnění těchto cílů, které jsou v zájmu obce Borová, má obec Borová záměr prodat/poskytnout výše specifikované pozemky k nové individuální výstavbě rodinných domů k trvalému bydlení občanů obce.

Pozemky se prodávají jako „nezainvestované“ – nenapojené na inženýrské sítě a místní komunikaci/silnici. Obec Borová upozorňuje zájemce, že aktuálně nemá záměr v dotčené lokalitě budovat obecní infrastrukturu na náklady obce. Tato skutečnost je zohledněna ve výši kupní ceny pozemků schválené zastupitelstvem obce.

Vybudování inženýrských sítí a pozemní komunikace za účelem připojení na aktuální obecní infrastrukturu si zájemci v případě zájmu musí zajistit individuálně a na vlastní náklady. Případně řešit infrastrukturu individuálním způsobem – studna individuálního zásobování vodou/domovní ČOV. Budoucí připojení na obecní vodovod/kanalizaci bude možné za předpokladu, že to budou umožňovat kapacitní a technické možnosti obecního vodovodu/kanalizace.

Obec Borová v této souvislosti stanovuje bližší podmínky zamýšlené dispozice, které sledují výše vymezený smysl a účel záměru.

Podmínky zamýšlené dispozice:

Podmínky dispozice s pozemky jsou v úplnosti upraveny v návrhu kupní smlouvy, který je přílohou a součástí tohoto záměru.

Shrnutí některých podstatných podmínek dispozice:

Kupní cena: 800 Kč/m².

Výše kupní ceny je odůvodněna oprávněným zájmem obce Borová, skutečnostmi specifikovanými výše v tomto záměru a podmínkami této dispozice s majetkem obce Borová.

Podmínky výstavby na pozemku:

Strana kupující se zaváže, že:

1. do 3 let od provedení zápisu vlastnického práva Strany kupující k Předmětu koupě do katastru nemovitostí zajistí vydání pravomocného povolení záměru stavby rodinného domu ve smyslu § 5 ve spojení s § 13 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále také jen „Stavba“) na Předmětu koupě a předloží originál či úředně ověřenou kopii tohoto pravomocného rozhodnutí Straně prodávající,
2. do 7 let od provedení zápisu vlastnického práva Strany kupující k Předmětu koupě do katastru nemovitostí na základě platného povolení záměru vydaného v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, a v souladu s tímto povolením provede
   a dokončí na Předmětu koupě Stavbu a zajistí vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí ve smyslu § 235 stavebního zákona, kterým bude povoleno užívání Stavby k bydlení, a předloží originál či úředně ověřenou kopii tohoto pravomocného kolaudačního rozhodnutí Straně prodávající,
3. nejpozději do 6 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí o povolení užívání Stavby k bydlení budou vlastník/vlastníci Předmětu koupě, anebo (alternativně) alespoň jedna osoba užívající Stavbu k trvalému bydlení na základě jiného právního důvodu, který Strana kupující předloží Straně prodávající (věcné břemeno, nájemní smlouva apod.), hlášeni k trvalému pobytu ve Stavbě, resp. na adrese čísla popisného Stavby v obci Borová, a to minimálně do roku 2040.

K zajištění výše uvedených povinností a výše uvedeného smyslu a účelu záměru/kupní smlouvy obsahuje návrh kupní smlouvy také předkupní právo, výhradu práva zpětné koupě a zákaz zcizení a zatížení Předmětu koupě po stanovenou dobu ve prospěch obce Borová; konkrétní podmínky ujednání jsou patrné z návrhu kupní smlouvy, který je přílohou a součástí tohoto záměru.

Finální obsah kupní smlouvy případně schválený Zastupitelstvem obce Borová a dojednaný s vybraným zájemcem se může v nepodstatných bodech smlouvy, jejichž změna či doplnění není v rozporu s podstatnými podmínkami a smyslem a účelem tohoto záměru, lišit.

Podmínkou zamýšlené dispozice je prodej každého z pozemků jinému zájemci/zájemcům.

Obec Borová upozorňuje, že případné financování výstavby z cizích zdrojů (úvěru/zápůjčky) nebude po dobu trvání předkupního práva, výhrady práva zpětné koupě a zákazu zcizení a zatížení k Předmětu koupě ve prospěch obce Borová dle podmínek kupní smlouvy možné zajistit zástavním právem ve prospěch třetí osoby přímo na Předmětu koupě (stavebním pozemku).

Nabídky na koupi:

K tomuto záměru dispozice s majetkem obce Borová se lze vyjádřit a podávat nabídky do 15.2.2026.

Nabídky budou přijímány v listinné podobě na adrese č. p. 100, 569 82 Borová, anebo do datové schránky obce Borová. Součástí nabídky bude prohlášení, že zájemce/zájemci souhlasí s podmínkami dispozice vymezenými v tomto záměru a návrhu kupní smlouvy, který je přílohou tohoto záměru,
vč. výše kupní ceny.

Nabídku lze podat na vzorovém formuláři, který tvoří přílohu č. 2 tohoto záměru.

Dotazy lze směřovat a informace k tomuto záměru lze získat na Obecním úřadu Borová na adrese
č. p. 100, 569 82 Borová, případně je možné vyžádat jeho zaslání v elektronické podobě na telefonním čísle + 420 461 743 268 nebo e-mailu: obec@borova.cz.

Příloha č. 1: Návrh kupní smlouvy

Příloha č. 2: Vzorový formulář pro nabídku

Podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, záměr obce prodat, směnit nebo darovat nemovitý majetek, pronajmout jej, nebo poskytnout jeho výpůjčku, obec zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím v příslušném orgánu obce vyvěšením na úřední desce obecního úřadu, aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své nabídky.

Zveřejnění záměru má veřejnoprávní charakter a není závaznou nabídkou na uzavření kupní smlouvy ve smyslu § 1731 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Zveřejnění tohoto záměru nezavazuje obec Borová k uzavření kupní smlouvy, resp. prodeji v záměru specifikovaných nemovitých věcí.

Vyvěšeno dne:        10.12.2025

Sejmuto dne:

Vyvěšeno na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup dne:           10.12.2025